海之戀兩房968萬沽 較年半前同類中層平「一球」 業主帳蝕31萬
撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,荃灣半新盤海之戀.愛炫美一伙兩房要蝕讓沽出,該單位新近以968萬元沽出,造價較年半前中層同類單位賣平逾「一球」。至於原業主持貨3年,是次轉手帳蝕讓31萬元離場。
中原地產高級資深區域營業經理余俊文表示,是次成交為海之戀.愛炫美3B座極高層A室,實用面積530平方呎,屬兩房間隔,享海景。原業主今年10月以1,100萬元叫價放盤,本月減至1,045萬元,近日獲換樓客洽購,最終以968萬元沽出,呎價18,264元。換言之,單位放盤約2個月累劈132萬元或12%沽出。
造價較年半前中層同類單位賣平逾「一球」
據恒生網上銀行估價,上述單位估價為975萬元,即最新成交價亦貼近估價成交。參考同類成交單位為3B座中層A室,實用面積530平方呎,於去年5月以1,095萬元沽,即是次成交較一年半前的中層單位賣平127萬元。
據知,原業主於2020年11月以999萬元購入單位,持貨3年,是次轉手帳面蝕讓31萬元,單位期內貶值約3%。
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