北角新都城大廈明賺實蝕 原業主505萬沽三房 十年僅帳賺5萬離場
撰文:黃祐樺
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北角新都城大廈錄明賺實蝕個案,三房單位新近以505萬元沽,持貨10年僅帳賺5萬元,如計及基本使費等,料明賺實蝕離場。
美聯物業分行聯席區域經理曾有聰表示,是次成交為北角新都城大廈低層26室單位,屬三房間隔,實用面積674平方呎,原業主最初以595萬元叫價放盤,單位累減90萬元,新近以505萬元沽出,呎價約7,493元。
持貨10年 單位僅升值5萬
至於新買家為上車用家,因鍾情項目鄰近港鐵交通方便,加上銀碼吸引,故決定入市。參考同類成交單位屬中層10室,實用面積673平方呎,於2021年11月以600萬元沽。
據知,原業主於2013年以約500萬元購入上述單位,持貨10年,是次轉手帳面輕微升值約5萬元。不過如連同基本使費計,料需「明賺實蝕」離場。
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