太古城天台戶時光倒流14年價　888萬沽貨、明賺實蝕逾50萬｜直擊

十大屋苑估價持續下跌，加上目前樓市前景不明朗，令到不少業主沽貨套現。太古城一伙天台特色戶新近沽出，其賣出價只比2014年當時買入價高出10萬元，如計及稅項等支出，料是次成交明賺實蝕逾50萬元。

美聯物業助理區域經理錢敏義表示，是次成交單位為太古城盧山閣一個頂層連天台單位，實用面積為589平方呎，原業主因有意沽貨套現，於今年5月以「高價」1,280萬元進取放盤，及後經議價後，新近獲用家以888萬元承接，折合呎價約15,076元。

↓↓太古城盧山閣天台特色戶↓↓

據了解，原業主於2014年8月份，以約878萬元買入上述單位，是次轉手帳面獲利約10萬元。但如計及當時入市繳印花稅約33萬元，以及買入賣出的佣金及律師費計，料實蝕逾50萬元離場。

根據中銀以及恒生銀行網上估價指，上述單位目前估價分別為984萬元以及1,004萬元，即是次成交比估價低介乎116萬元至96萬元，即低9.7%至11.5%。