太古城投資者單月劈兩球求售 獲租客「租轉買」擲1230萬購三房
撰文:黃祐樺
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施政報告後二手成交加快,太古城連續三日錄得成交。本月份該屋苑錄17宗成交,平均呎價為15,713元。太古城富天閣有三房新近獲租客擲1,230萬元「由租轉買」入市。原業主持貨11年賺190萬元離場。
中原地產分區營業經理李百達表示,是次成交為海天花園富天閣低層D室,實用面積760平方呎,屬三房套間隔,座向東南,望園景。單位原先作收租用,原業主沒有時間打理及翻新單位,決定於10月以1,430萬元叫價放盤,新近以1,230萬元售出,呎價16,184元。換言之,單位放盤一個月累劈200萬元或近14%沽出。
租客擲1230萬「租轉買」入市
據了解,新買家為用家,見單位間隔實用,平台花園更設扶手電梯直達商場,遂即轉租為買作自用。據中銀網上銀行估價,上述單位估價為1,244萬元,而恒生估價則為1,199萬元,屬估價範圍內。
據知,原業主則於2012年11月以1,040萬元買入單位,持貨11年,是次轉手帳面獲利190萬元,單位期內升值18.3%。
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