啟德海灣今開價 嘉華等財團4年前127.4億奪地 每呎地價11842元
撰文：黃祐樺
出版：更新：
由嘉華（00173）、會德豐地產及中國海外（00688）合作發展的啟德海灣第1期今日開價。項目位於啟德承豐道15號，屬啟德第4A區1號住宅地皮。由三者合組的財團於2019年7月以約127.4億元奪得。以可建樓面約107萬平方呎計，每呎樓面地價約11,842元，屬跑道區最平。
其中，同樣望向內海、由會德豐等發展的啟德MIAMI QUAY I及由中海外（0688）發展維港1號分別於2018年分別以83.33億元及80.3億元投得，每呎樓面地價分別為1.45萬元及1.35萬元。
政府先後推10幅啟德跑道區地皮
值得留意的是，政府在2018年11月起至2021年2月份先後推出共10幅啟德跑道區的地皮，位於第4A、4B、4C及E區的跑道區住宅地皮，每呎樓面地價介乎11,842至19,636元，中奪標財團不乏由3至5間發展商合組的超級財團。
啟德海灣分為兩期發展，合共提供約2,138伙。當中第一期設有1,017伙，實用面積269至771平方呎，戶型涵蓋一房至三房。 其中一房戶共388伙，實用面積288至315平方呎；兩房共564伙，實用面積427至553平方呎；三房單位共57伙，實用面積586至771平方呎，另設8伙特色單位，實用面積269至771平方呎。
↓啟德海灣2B座18樓E室連裝修示位↓
+11
+3