一改納米盤蝕讓頹風　長沙灣曉悅193呎開放式340萬沽　九年升值8%

二手市場疲弱，市區納米樓大多需蝕讓離場，不過長沙灣曉悅一伙實用面積193平方呎的開放式戶，新近以340萬元沽出，持貨9年轉手帳賺約25.5萬元。區內代理表示，因於單位亦屬2010年之後的「第一代納米樓」，估計今次可以賺錢離場全因「早買早享受」。

屬第一代納米樓　賺錢全因「早買早享受」

利嘉閣地產分區董事余文偉表示，是次成交為長沙灣曉悅中層D室，實用面積193平方呎，屬開放式間隔，享市區樓景。單位最初用作自住，因近期有新生嬰兒出生，因此原業主便決定換樓。單位最初以360萬元叫價放盤，單位終減價20萬元，以340萬元沽出，呎價約17,617元。

新買家340萬入市「由租轉買」

至於新買家屬租樓一族，於屯門租樓多年，因認為長沙灣交通方便，加上曉悅樓齡比較新，價錢便宜亦接近屯門，所以決定入市上車。

據悉，原業主於2014年以約314.43萬元買入自住，持貨約9年，轉手帳面獲利約25.5萬元，單位期內升值8.1%。