納米盤蝕讓成風　AVA228開放式258萬沽　4年半損手逾「一球」

二手市場疲弱，不斷錄得蝕讓個案，市區納米盤更是首當其衝。深水埗AVA228一伙高層納米盤新近以258萬元沽，持貨4年半，帳蝕逾「一球」離場，暫屬屋苑今年最「慘烈」的二手蝕讓個案，蝕幅高達28.2%。

中原地產區域營業董事歐陽振邦表示，是次成交為單位為AVA228高層C室，實用面積155平方呎，屬開放式間隔，單位座向西南方，望城市景。單位於今年2月以320萬元叫價盤，最終減至270萬元獲洽購，新近以258萬元沽出，呎價16,645元。

據知，原業主於2019年3月以359.8萬元購入單位，持貨4年半，現轉手帳面蝕讓101.8萬元，單位期內貶值28.2%離場。

今年二手買賣暫全面見紅

參考對上一宗同類單位成交個案為中層F室，實用面積同屬155平方呎，於去年12月中以310萬元沽出，是次成交單位造價於大半年內再跌17%。

至於，如計同今次成交個案，AVA228今年至今暫錄7宗二手買賣，全部需要帳面需損手，帳面蝕幅約由3%至28%不等，而今次成交個案則暫列屋苑最「慘烈」的一宗二手蝕讓。