北角柏傲山兩房微蝕2.5%　業主持貨9年都要輸40萬

北角半山柏傲山錄得一宗輕微蝕讓個案。該屋苑一伙兩房戶以1,560萬元沽出，較9年前買入價帳面貶值約2.5%。

中原高級資深區域營業董事林龍南表示，上述成交為柏傲山5座中層D室，實用面積596平方呎，屬兩房間隔，望山景，環境清幽。業主今年7月放盤，開價1,700萬元，其後調整叫價至1,600萬元，最新以1,560萬元沽出，累減約140萬元或8%，呎價26,174元。

據了解，原業主於2014年以1,600萬元買入單位，持貨9年，現轉手帳面需蝕讓40萬元離場，單位期內貶值約2.5%。

林龍南表示，息口高企，買家入市負擔增加，樓市氣氛低迷，二手業主更為被動，需要加大議價幅度或低價沽出單位以止蝕套現離場。