樓花按揭借9成 華坊指樓花看齊現樓 鎖定銀行按揭避免影響預算
撰文:黃祐樺
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金管局旗下按揭證券公司今日(22日)宣布,將按揭保險計劃就樓花住宅物業作出修訂,使適用的合資格準則與已落成住宅物業看齊,樓價1,000萬元以下樓花物業最高可承做按保成數9成。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,新措施推出後,預計樓市會有波動,因爲新政策讓買家能早樓花期內鎖定銀行按揭,不致於入伙時因市況下調而導致估價不足,影響預算。而且當更多買家選擇樓花即供,對發展商的現金流亦有幫助。
對於新政策會否對現樓造成衝擊,他認爲現時不論一二手現樓或樓花,某程度上都是在爭同一批客源,新政策會讓一手樓花與現樓看齊,但不影響現樓的優勢。
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