凱施尖東地舖淪銀主盤4100萬沽 貶值三成、大幅跌價1800萬
撰文:蔡偉南
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多次被追租的連鎖麵包品牌凱施餅店,其老闆蕭偉堅家族持有的尖沙咀東海商業中心相連地舖,早前淪為銀主盤,市場消息指出,該舖位新近以約4,100萬元沽出,成交價較12年前買入價低1,800萬元,貶值幅度約30%。
上述舖位為尖沙咀加連威老道98號東海商業中心地下G1至G2號舖,建築面積約1,814平方呎,該舖位早前5月份由銀主委託拍賣行推出,開價6,950萬元,不過未能售出。
2011年買入價5900萬
據悉,舖位在上月已改為在市場上放售,意向價約5,465萬元,不過依然要降價至1,365萬元或25%才能沽出,最新成交價4,100萬元,成交呎價約2.26萬元。目前舖位由凱施餅店以每月18萬元租用,租約期至2025年2月,新買家享租金回報約5.3厘。
資料顯示,上述舖位由蕭偉堅家族於2011年以5,900萬元買入,最新成交價較12年前買入價,帳面蝕1,800萬元或30.5%。
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