平絕十大屋苑 嘉湖山莊兩房僅360萬創近年新低 呎價僅八千出頭
撰文：李明珠
出版：更新：
樓價下跌，吸引買家入市「撈底」，天水圍藍籌屋苑嘉湖山莊新近錄得低價成交，一伙兩房戶以360萬元易手，呎價8,144元。是次成交破全屋苑近年成交價新低。
市場消息指，該單位為嘉湖山莊麗湖居2座中層F室，實用面積442平方呎，屬2房間隔。據悉，單位最初叫價415萬元，上周本獲買家議價370萬元，但被業主拒售。惟本周市況轉差，最終以360萬元售出，呎價約8,145元。是次成交為全屋苑近年售價新低。
持貨28年單位升值1.9倍
原業主於1995年12月以122.7萬元買入單位，持貨28年帳面轉237.3萬元約1.9倍。
天宇海事故三房淪銀主盤 開價495萬低於11年前 呎價七千｜多圖荃灣中心兩房378萬沽 重返2015年水平 業主8年「賺咗住」｜多圖領峯三房銀主盤648萬沽 呎價僅9529元、創康城今年新低｜多圖日出康城LP6本月首宗成交 三房戶1270萬沽 5年蝕讓134萬嘉湖山莊449呎兩房僅售400萬 業主減價「一球」仍賺1.6倍離場火炭銀禧花園兩房戶620萬沽 業主持貨6年貶值2.8%將軍澳峻瀅三房740萬沽 創同類單位新低 低估價12%。