火炭穗禾苑高層兩房435萬沽　不足六年貶值10%

火炭居屋穗禾苑錄得蝕讓成交個案，屋苑一伙兩房戶以435萬元沽出，較2017年底買入價485萬元，帳面貶值約10%。

世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，上述穗禾苑成交為豐年閣（C座）高層07室，實用面積473平方呎，採兩房間隔外連露台，單位附設企理裝修，座向東南，望城門河景。單位於6月放盤，叫價520萬元，減85萬元至435萬元獲外區買家承接，減幅達16.3%，呎價9,197元。

2017年11月買入價485萬

陳世民續指，原業主於2017年11月以485萬元上址，持貨6年至今沽出，帳面虧蝕50萬元離場，單位期內跌約10%。