康城OCEAN MARINI兩房803萬沽　三年帳賺僅32萬　料明賺實蝕離場

將軍澳日出康城OCEAN MARINI 錄明賺實蝕個案，一伙兩房望園景單位新近以803萬元沽，持貨3年僅帳賺32.2萬元或4.2%，如計及基本使費等，料明賺實蝕離場。區內代理表示，該屋苑本月暫錄兩宗二手成交，較上月全月相同。

香港置業首席分區董事劉浩勤表示。是次成交為將軍澳OCEAN MARINI 1B座高層D室，實用面積543平方呎，屬兩房間隔，座向西北，可望內園景，單位最初於4月時以930萬元叫價放盤，新近以803萬元沽出，呎價14,788元。

三年僅帳賺32萬

據悉，原業主於2020年3月以770.7萬元買入，持貨至今三年，是次轉手帳面獲利32.2萬元，單位期內升值4.2%，惟扣除釐印費及賣出佣金等基本使費，料明賺實蝕離場。劉浩勤補充，屋苑目前有約59個放盤，入場費638萬元起。