九龍灣居屋麗晶花園遺產貨440萬沽　呎價不足1.1萬｜多圖

二手樓市疲弱，九龍灣居屋麗晶花園一伙遺產貨新近以自由市場440萬元沽出，放盤逾一個月減價60萬元或12%沽出。單位買入至今38年，是次轉手帳面賺414.85萬元或大幅升值16.5倍。

利嘉閣分行高級聯席董事鮑允中表示，是次成交為麗晶花園1座中層F室，實用面積407平方呎，屬兩房間隔，單位外望球場及學校景，屬遺產貨。

7月底叫價500萬

單位最初於今年7月底以500萬元叫價放盤，及後因應市況於8月中減至455萬元，最終於今日以440萬元沽出，呎價10,811元。

↓↓麗晶花園交單位直撃↓↓

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為513萬元，而恒生估價則為506萬元。即最新成交價較估價低出13%至14.4%。

據知，原業主於1985年6月以25.15萬元買入，持貨至今38年，是次轉手帳面賺414.85萬元，單位期內大幅升值16.5倍。鮑允中補充，目前暫時有104個放盤單位， 叫價450萬至820萬元不等。