租戶升呢做業主 慈善機構救世軍1.22億購葵涌同珍工廈

撰文:蔡偉南
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有銅鑼灣大地主之稱的本地發展商金朝陽(0878),在5月份委託代理出售葵涌同珍工業大廈一籃子物業,叫價1.6億元。據悉,該批物業最新由慈善機構救世軍以1.22億元買入,成交價較叫價低約24%,不過業主金朝陽持貨約6年,帳面仍大賺約67%。

上述物業為葵涌昌榮路9至11號同珍工業大廈地下至3樓一籃子物業,建築面積合共約37,081方呎,5月份業主金朝陽意向價約1.6億元,連現有租約出售。物業位於地下至3樓,設獨立升降機,地下單位由知名慈善機構承租多年,連穩健鐵約出售。

部份樓面現由救世軍租用

資料顯示,該批物業在8月份以1.22億元沽出,新買家為THE GENERAL OF THE SALVATION ARMY,即為慈善機構救世軍。事實上,救世軍目前正使用同珍工業大廈A座1樓A室作為辦事處。

2017年買入價7300萬 金朝陽持貨6年賺近半億

翻查資料,上址原業主為至尊迷你倉(葵涌1)有限公司(ONE STORAGE(KC1)COMPANY LIMITED),其公司董事包括金朝陽主席兼執行董事陳慶達,以及金朝陽太子女、擔任執行董事的陳慧苓。

金朝陽於2017年以7,300萬元買入上述葵涌同珍工業大廈一籃子物業,即是次易手帳面賺約4,900萬元或67%。