碧桂園馬鞍山泓碧兩周內再錄蝕讓　兩房戶4年帳蝕11%

碧桂園（2007）債務危機持續，該集團與宏安等發展、入伙約3年的馬鞍山半新樓泓碧，兩周內再錄得一宗二手蝕讓個案，兩房業主持貨4年，帳蝕88萬元離場。

世紀21分行區域經理趙詠欣表示，是次成交為馬鞍山泓碧1座中層C室，實用面積476平方呎，屬兩房兩廳間隔，座向西北望池海景。單位最初以720萬元叫價放盤，放盤9個月獲洽購，經雙方議價後單位終減27萬元或3.8%，至693萬元沽出，呎價14,559元。

據了解，原業主於2019年8月以781萬元買入，持貨4年，是次轉手帳面蝕讓88萬元，單位期內貶值11%。

泓碧今年近9成二手成交需蝕讓離場

撇除上述成交計，泓碧今年1月至今，暫錄8宗二手買賣，當中7宗帳面需損手，帳面蝕幅由約6%至13%不等，而餘下一宗帳面獲利個案，賺幅僅6%。

泓碧最「慘烈」一宗二手蝕讓成交為2座高層H室，實用面積315平方呎，於2019年686萬元購入，今年5月以600萬元沽出，帳面輸86萬元，貶值近13%。