碧桂園馬鞍山泓碧入伙三年　今年8成二手業主蝕住走　一房貶值5%

碧桂園（2007）債務危機持續，該集團與宏安等發展、入伙約3年的馬鞍山半新樓泓碧，新近錄得一宗二手蝕讓個案。該屋苑一伙一房戶於3個月前以蝕讓價推出放盤，最終仍要微減10萬元，以520萬元沽貨，帳面貶值4.5%。

世紀21分行經理胡國強表示，是次成交為馬鞍山泓碧2座低層H室，實用面積315平方呎，屬一房間隔，座向東北望園景。單位最初以530萬元叫價放盤，放盤3個月，終微減10萬元至520萬元沽出，呎價16,508元。

據悉，原業主於2019年初樓花期內，以545萬元購入單位，持貨逾4年，是次轉手帳面蝕讓25萬元，單位期內跌4.5%。

今年泓碧逾8成業主需蝕讓離場

撇除上述成交計，泓碧今年1月至今，暫錄6宗二手買賣，當中5宗帳面需損手，帳面蝕幅由約6%至13%不等，而餘下一宗帳面獲利個案，賺幅僅6%。

泓碧最「慘烈」一宗二手蝕讓成交為2座高層H室，實用面積315平方呎，於2019年686萬元購入，今年5月以600萬元沽出，帳面輸86萬元，貶值近13%。