北角區二手盤連環大劈價　半新盤柏蔚山5年帳蝕430萬

樓市氣氛低迷，刺激二手樓業主蝕讓抛貨。北角本月為「重災區」，日前老牌屋苑百福花園連錄數宗蝕讓個案，虧損金額總值數百萬元。而區內半新盤柏蔚山近日亦出現勁蝕成交，一伙三房單位以2,000萬元沽出，慘蝕430萬元。

市場消息指，該單位為北角柏蔚山3座高層H室，實用面積約833平方呎，屬三房連套房間隔。據了解，原業主今年4月曾叫價2,700萬元，上月減價至2,400萬元但未獲承接。最終於近日以2,000萬元沽出，累減700萬元，劈價26%，折合呎價24,010元。

原業主於2018年以Full Pay形式買入該單位，當時買入價為2,430.9萬元，持貨5年，帳面蝕讓430.9萬元，單位貶值近18%。

樓齡5年　3年來全部二手成交見紅

新世界旗下的柏蔚山項目於2019年推售，暫推出123伙。翻查記錄後發現，自2021年起共有14宗二手成交，全部皆為蝕讓出售。而14宗當中有1宗帳面微賺1%，但扣除各類雜費及稅項後，預計業主仍是實蝕離場。