元朗溱柏連環爆「蝕」　開放式造價重回8年前　特色戶業主蝕50萬

二手市場交投淡靜，元朗溱柏單日連錄兩宗蝕讓個案，當中有開放式單位以321萬元沽出，造價重回2015年屋苑入伙時水平；另一平台特色戶業主持貨4年帳蝕逾50萬元離場。

中原地產副區域營業經理王勤學表示，是次成交為元朗溱柏9座低層G室，實用面積272平方呎，屬開放式間隔，單位最初以360萬元叫價放盤叫價，已較市價低2%至3%。單位最終再減39萬元以321萬元沽出，實用呎價11,801元，造價回到2015年屋苑入伙時期水平，並創歷來第三低價成交。

據知，原業主於2020年4月以400萬元購入單位，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓79萬元，單位期內貶值約19.7%。

同屋苑平台特色戶業主　持貨4年帳蝕逾50萬

至於屋苑8座低層連平台戶亦錄蝕讓成交，實用面積677平方呎，屬兩房連書房間隔，單位最初以720萬元叫價放盤，最終減價17.2萬元，以702.8萬元沽出，實用呎價10381元。

據知，原業主於2019年6月以約758萬元買入單位，持貨4年，是次轉手帳面帳蝕讓55.2萬元，貶值7.3%。