賣公屋「儲彈藥」換私樓　黃大仙竹園北邨劈25%沽　呎價唔洗五千

新盤震撼低價推出，刺激二手樓紛紛降價。近日黃大仙公屋竹園北邨亦錄得一宗綠表低價成交，成交價僅210萬元，呎價僅4,740元。

富誠地產表示，上述單位為黃大仙竹園北邨橡園樓（12座）中層19室，實用面積443平方呎，屬開放式設計。

開放式戶　單人居住不間房

據了解，單位本來由原業主兩父子共同擁有，後來父親去世，單位以「長命契」形式過戶給兒子，便一直由兒子單獨居住，故單位沒有間房。業主今年2月叫價280萬元放盤，半年内五度減價，最終以210萬獲同區綠表家庭承接，累減70萬近25%。

↓↓竹園北邨橡園樓中層19室↓↓

入市時機未到　賣公屋「儲彈藥」換私樓

代理透露，原業主是次放盤是為了套現換樓。眼見油塘新盤以低價出售，開始有意向上車私樓，不過始終對後市未有信心，決定再「睇定少少」。預計單位放盤後會先與家人同住，看準時機再入市。

持貨24年升值8.1倍

原業主於1999年10月以23萬元綠表價購入，持有物業24年，是次轉手帳面獲利187萬元，單位期内升值8.1倍。