北角老牌屋苑百福花園連環蝕讓　海景3房跌穿八球　帳面貶值20%

近月樓市交投放緩，整體樓價整固壓力再現，市場上蝕讓成交增加，北角老牌屋苑百福花園更出現大蝕讓成交，蝕讓幅度高度20%。

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角百福花園百勝閣高層H室，實用面積約606平方呎，原則屬3房單位設計，現己改為2房，望向東北面山景加海景單位，新近獲買家以796萬元承接，成交呎價達13,135元，原業主約於3個月前以888萬元放售，最終減價92萬元成交，減幅約10.4%。

2019年買入價990萬

蔡嘉駿補充，原業主業主於2019年4月以990萬元購入單位，持貨4年帳面損失194萬元，期間售價大幅回落20%。

上周同屋苑兩房蝕8%離場

事實上，上周百福花園亦錄得蝕讓個案。如北角百福花園安福閣低層D室於上周沽出，實用面積451平方呎，屬2房間隔。原業主於2個月前叫價580萬元，後減價26.2萬至533.8萬元才獲新買家承接，成交呎價12,279元。原業主於2017年11月以600萬元購入單位，持貨不足6年帳面損失46.2萬元，單位期内貶值8%。