美聯:8月平均每宗一手成交額僅700萬 按月挫38%、創一年新低

撰文:蔡偉南
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美聯物業房地產數據資料顯示,8月短短13日一手成交量已錄753宗,已超越7月全月約624宗,並創3個月新高;然而,期內涉及的一手成交金額僅約53億元,與7月全月約71億元仍相差約2成半。因此,8月首13日平均每宗一手成交金額僅約702萬元,比起7月平均約1,137萬元大跌約38%,創自去年8月後的一年新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,8月首13日平均每宗一手成交金額大跌,主要因油塘大型新盤以震撼低價推出;反觀,7月平均每宗一手金額高達1,130多萬元,正正是由於上月有較多的豪宅個案;在此消彼長下,8月平均一手金額按月顯著下跌。

每月平均每宗一手成交金額。

8月400萬或以下一手成交量 較7月全月高逾6倍

若將8月首13日一手成交量按金額劃分,當中細價物業表現突出,400萬元或以下錄85宗,比起7月全月高出超過6倍;逾400萬至600萬元亦急升約1.35倍,錄273宗。

換言之,單以600萬元或以下個案合計,已錄358宗,即佔同期整體一手成交量753宗接近48%;反觀,8月首13日逾2,000萬元一手僅錄12宗,與7月全月59宗仍相差接近8成,另逾1,000萬至2,000萬元亦相差約35.7%。