颱風泰利｜栢慧豪園業主急換樓　主動劈價100萬　帳蝕30萬離場

二手市場繼續以減價蝕讓盤作主導，天水圍栢慧豪園一伙兩房戶，昨日（16日）在3號強風信號懸下，多次議價下大減100萬元，終以550萬元成交，單位在過去年3年貶值約5%。

中原地產分區營業經理陳思麗表示，是次成交單位為栢慧豪園6座中高層A室，實用面積494平方呎，屬兩房間隔，望開揚景。原業主因最近新增家庭成員，單位空間不足急需換樓，所以於今年2月開始放盤，當時叫價650萬元，期內多次主動減價，累減100萬元。最終，於昨日（16日）在3號強風信號懸下，獲同區租客以550萬元承接，折合實用呎價11,134元。

新買家為區內租客，見單位內籠企理，可享大單邊開揚景觀，加上原業主多次主動減價，故買入上述單位自用。

持貨3年微蝕30萬離場

據悉，原業主於2020年5月以580萬元買入單位，持貨3年，帳面蝕30萬元或5%。栢慧豪園本月錄得5宗成交，全屬兩房單位，平均實用呎價10,870元。