高位接火棒｜青衣翠怡花園全海景戶蝕百萬　4年前呎價1.8萬創新高

青衣翠怡花園再有蝕讓成交，新近有兩房以546萬元沽出，持貨4年帳面蝕讓119萬元。據知，原業主當年以665萬元買入，呎價18,071元，呎價創當年買入新高。

美聯物業高級分區營業經理蘇順華表示，是次成交為青衣翠怡花園11座高層G室，實用面積368平方呎，屬兩房間隔，座向東北。原業主因已換樓，故決定放盤套現。單位在今年4月底以600萬元叫價放盤。單位新近以546萬元沽出，呎價14,837元。

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原業主2019年買入　呎價1.8萬創當時屋苑新高

換言之，單位放盤逾兩個月，累劈54萬元或9%沽出。單位相片所見，可望開揚全海景，客飯廳分明實用，至於新買家為外區租客。據中銀網上銀行估價，上述單位估價為561萬元，而恒生估價則為608萬元。即最新成交價較估價低2.7%至10%。

據知，原業主於2019年以665萬元買入，呎價18,071元，呎價創當年買入新高。持貨4年，是次轉手帳面蝕讓119萬元，單位期內貶值近18%。