大圍名城四房銀主盤1500萬沽　低估價最多8.9%　原業主實蝕離場

二手市場淡靜，大圍名城一伙四房銀主盤新近以1,500萬元沽出，較銀行估價低最多8.9%。

中原地產分行經理黃文旭表示，是次成交為大圍名城2期盛薈1座中層SC單位，實用面積961平方呎，屬四房連套房及工人房間隔，望單邊開揚。單位新近以銀主盤形式放盤，議價後以1,500萬元沽出，呎價15,609元。至於，新買家為家庭客，見屋苑設大型會所，環境舒適，亦有企理裝修，即購入單位自用。

低估價1%至8.9%

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,647萬元，而恒生估價則為1,517萬元。即最新成交價較估價低1%至8.9%。參考對上一宗同類單位成交為1座高層SC單位，實用面積961平方呎，於今年3月中以1,530萬元沽出。

據知 ，原業主於2018年以約1,500萬元購入單位自用，持貨5年，是次轉手單位屬平手，如計及當時入市繳稅款及基本使費，料需實蝕離場。