新界價買鰂魚涌居屋王　康山花園移民盤平市價一球沽　呎價1.2萬

業主移民劈價沽貨近年並不少見，鰂魚涌居屋王康山花園一伙低層三房戶，新近以735萬元沽出，放盤3個月，低市價近100萬元易手。

中原地產分行首席分區營業經理楊文傑表示，是次成交單位為鰂魚涌康山花園9座低層B室，實用面積為592平方呎，屬三房間隔，望向太古城中心。原業主因已經移居外地，故委託家人在港出售物業套現。

原業主早於3個月前放盤，當時叫價808萬元，較市價低5%，後來因為層數低，以及一手買入止賺空間較大，經議價後新近以735萬元沽出，較市價低近100萬元，平均實用呎價約12,416元。

↓鰂魚涌康山花園9座低層B室↓

新買家為換樓客，因單位鄰近太古鐵路站，以及商場，地理位置優越，另因議價空間較大，故買入上述單位自用。

原業主為一手買家，早於1987年以38.2萬元買入上述單位自用，並於1997年補地價。

新界價買太古樓

上述單位成交呎價為12,416元，對比屯門區新樓NOVOLAND 2A期價單，其入場折實呎價為12,701元，是次成交可謂新界價買港島東太古樓。