港灣豪庭放盤一年半、累減3成　原業主睇淡後市　持貨5年蝕132萬

金管局上周公佈放寬按揭成數措施，但似乎無阻二手市場蝕讓繼續。大角咀港灣豪庭三房戶放盤一年半，減價多達十幾次，累減352萬元或30%後，新近以848萬元成交，原業主持貨5年帳面蝕132萬元或14%。

中原地產分行經理徐國樺表示，是次成交單位為港灣豪庭1座低層G室，實用面積為532平方呎，屬三房間隔，望內園景。原業主於2022年頭開始放盤，當時叫價1,200萬元，因看淡後市，一年半累減十多次，減幅達352萬元，接近3成，新近以848萬元成交，平均呎價為15,940元。新買家為區內租客，因上述單位減價幅度大，故買入單位自用。

原業主於2018年6月以980萬元買入上述單位自用，持貨5年帳面蝕132萬元，或14%，計及交易佣金，及印花稅等洗費，料實蝕180萬元。

代理︰港灣豪庭年初至今跌9%

徐國樺指儘管今年初曾出現樓市「小陽春」，但港灣豪庭年初至今已跌9%，跌幅已抵消「小陽春」升幅，港灣豪庭本月至今成交2單，全數蝕讓。