沙田好運中心505萬沽兩房　業主三年帳蝕19萬離場

二手市場疲弱，沙田好運中心有業主趁額外印花稅（SSD）「鬆綁」即沽貨，以505萬元沽出兩房單位，持貨約3年，帳蝕19萬元或貶值約3.6%。

中原地產分行分區營業經理杜文俊表示，是次成交為沙田好運中心榆林閣A2座高層D室，實用面積356平方呎，屬兩房間隔。單位最初以525萬元叫價放盤，新近以505萬元沽出，呎價14,185元。至於新買家為上車客，見單位價錢合理，故入市自用。

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為505萬元，而恒生估價則為489萬元。即最新成交價於估價範圍內成交。

據了解，原業主於2020年以524萬元入市上址，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓19萬元，期內貶值約3.6%。