君匯港兩房928萬沽　兩個月內劈52萬求售　四年實蝕一球離場

二手市場淡靜，大角咀君匯港有業主選擇蝕讓離場，放盤近兩個月累減52萬元，終以928萬元沽兩房，持貨4年帳蝕57萬元，如計及使費料實蝕逾113萬離場。

中原地產分行首席分區營業經理黃家全表示，是次成交為君匯港3座中層B室，實用面積474平方呎，屬兩房間隔，單位座向正東方，望開揚都市景。原業主於今年4月以「蝕讓價」980萬元叫價放盤，新以928萬元沽出，呎價19,578元。換言之，單位放盤近兩個月累減52萬元沽出。

↓↓君匯港單位直撃↓↓

持貨4年　料實蝕逾113萬離場

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為948萬元，而恒生估價則為850萬元。即最新成交價於估價範圍內成交。

據知，原業主於2019年5月以985萬元購入上址，持貨4年，是次轉手帳面需蝕讓57萬元離場，單位期內貶值約5.8％。如計及當時入市繳稅約36.9萬元，以及買入賣出的佣金約19.1萬元，料實蝕逾113萬元。