屯門掃管笏半新盤蝕讓　上源兩房貶值3%　五年實蝕40萬

屯門半新盤錄蝕讓個案。入伙約3年、位於屯門掃管笏的上源，新近錄得一宗二手蝕讓個案，一伙中低層兩房戶以532萬元沽出，原業主持貨近5年帳面貶值約3.3%。

市場消息表示，上述成交個案為2B座低層D室，實用面積459平方呎，兩房間隔，新近以532萬元易手，成交呎價11,590元。

2018年買入價550萬

原業主於2018年以550.2萬元買入該單位，即是次沽貨帳面蝕18.2萬元。若計及買入時的稅款約16.5萬元，以及賣出時的佣金支出約5.32萬元，預計實蝕金額高達約40萬元。

翻查上源今年的成交紀錄，暫得9宗二手成交個案，全部均需要蝕讓離場，蝕幅介乎約1至13%。