8年前啃辣招稅入市　Grand YOHO兩房減價半成沽　7年實蝕一球離場

新盤成交熱烈，不過二手市場繼續錄得蝕讓個案，元朗Grand YOHO錄得一宗二手蝕讓成交，原業主放盤三個月，減價近5%沽出，持貨7年帳面蝕17.8萬元，不過計及8年前入市時繳付的辣招稅等使費，料實蝕近一球離場。

美聯物業元朗分行助理區域經理馮根明表示，上述成交單位為元朗Grand Yoho 1座極高層E室，實用面積約523平方呎，屬兩房設計。單位原先以900萬元放售，因應市況減價42萬元，以858萬元沽出，折合呎價約16,405元。

2016年買入價875萬　貶值2%

新租客為外區客，因單位間格實用，向東內園，且景觀開揚，以首置名額買入上述單位。據悉，原業主為自住人士，於2016年10月以875.8萬元購入上述物業，因換區居住沽出物業。

資料顯示，原業主於2016年買入單位時，曾付約65.7萬元雙倍印花稅，料當時原業主持有多於一伙物業。加上，是次成交佣金為8.75萬元以及帳面蝕近2%，即17.8萬元，原業主持貨7年實蝕近一球離場。