嘉湖山莊2房戶呎價低於1萬沽　屋苑6月交投淡暫錄3宗成交

嘉湖山莊半月僅3宗成交，其中2房戶430萬元沽，呎價低於1萬元！中原地產天水圍濕地公園項目第一分行分行經理陳德孝表示，於整體市場氣氛欠佳、息口走向未明、新盤持續搶客下，二手交投疲弱。

他指，嘉湖山莊6月至今半個月只錄得3宗買賣成交，其中景湖居9座中層F室，實用面積442平方呎，兩房間隔，最初叫價520萬元，業主有感市場氣氛轉淡，一直下調叫價，最近減至460萬元，最終以430萬元沽出，實用呎價9,729元。

陳德孝續補充，買家為外區換樓客，心儀單位內櫳企理，趁靜市大幅還價，見業主肯減，即拍板承接。原業主則於1998年9月以195萬元買入單位，持貨25年，帳面獲利235萬元，升值1.2倍。