銀主盤劈價17%　沙田翠華花園殘裝兩房375萬沽｜單位直擊

近月樓價走勢持續窄幅徘徊，交投量開始減少，銀主亦要劈價求售。沙田翠華花園一伙兩房銀主盤，早前開價450萬元，新近劈價至375萬元沽出，減價幅度高達17%。

美聯物業高級分區營業經理陳少鴻表示，上述成交為沙田翠華花園C座中層6室，實用面積約280平方呎，採兩房間隔，銀主原先開價約450萬元，惟一直未獲承接，累積減價約75萬元後，終以約375萬元賣出，成交呎價約13,393元。

銀行估值416萬至426萬

據了解，原業主早於2015年以約313萬元購入上址，單位在過去8年帳面升值約兩成。目前該單位大型銀行網上估值介乎416萬至426萬元。

內櫳殘舊　「四門歸心」歸心格局

據代理放盤相片，單位內櫳較殘舊，地板維持一手原裝木地板，大廳及房間部份牆身發黑。單位現時維持原則，兩間房間、浴室及廚房均對正大廳，做成「四門歸心」的情況，不過由於單位設有玄關位置，大門不算直接連接大廳，擺傢具時優於一般「五門歸心」的單位。

沙田翠華花園早於1984年入伙，設3座，提供636伙，實用面積215至421平方呎。