上月落戶羅素街 六福珠寶再擴充80萬租廣東道舖 較高峰平86%
撰文:蔡偉南
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中港兩地正式通關後,本地零售商積極進駐核心區主要街道。繼上月落戶銅鑼灣羅素街後,本地連鎖珠寶金行六福珠寶最新又以每月約80萬元租用尖沙咀廣東道新港中心地舖。
上述最新租務為廣東道30號新港中心地下38E號舖,面積約3,500平方呎,獲六福珠寶以每月約80萬元租用,呎租約228元。目前舖位已經圍板進行裝修,並貼上開業預告。
據悉,該舖位由華潤集團持有,在2014年零售高峰期由周大福珠寶租用,月租曾高達600萬元,不過其後市況轉弱,續租後租金已降至每月約200萬元。最終在疫情期間、即去年遷出。以最新成交月租比較,六福珠寶的新租金較高峰期累跌86%,而對比上一份租約,跌幅亦高達60%。
值得留意,六福珠寶近期積極落戶核心區,如今年3月份以每月逾60萬元承租羅素街8號一個面積逾3,000平方呎的地舖,較舊租戶周大福的租金平水回落70萬元或逾五成,同時也較2014年高峰期累挫78%。
莎莎80萬租廣東道地舖 租金挫82%
此外,中原(工商舖)商舖租賃部分區營業董事鄧銘揚表示,尖沙咀廣東道86至98號文利大廈地下4號舖部分及5號舖,面積約2,518平方呎,以每月約80萬元租出,呎租約320元。新租客為連鎖化粧品店莎莎。
該舖位在2013年零售市況當旺時,由周大福以每月約452萬元租用,及後在2018年改由個人護理產品連鎖店萬寧租用,月租降至125萬元,即最新租金較高峰期回落約82%。
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