羅素街Prada旗艦店舊址 拆細後獲食肆進駐 3樓全層30萬租出

撰文:蔡偉南
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銅鑼灣羅素街連錄租務個案。由玩具大王蔡志明持有、曾由Prada租用作旗艦店的羅素街2至4號2000年廣場地下至3樓巨舖,近年拆細為5個舖位出租,位於3樓、近5,200平方呎全層舖位,新近以約30萬元租出予食肆。至於最貴重的地舖及一樓位置,目前劃分為3個舖位招租,意向月租介乎80萬至100萬元。

市場消息透露,上述租務個案為羅素街2號2000年廣場3樓全層,面積約5,188平方呎,早前意向月租約35萬元,新近獲食肆洽租,終以每月約30萬元租出,呎租僅約58元。

前Prada旗艦店 高峰期月租900萬

翻查資料,羅素街2號2000年廣場地下至3樓巨舖,原由意大利名牌Prada承租作旗艦店,高峰期月租高達900萬元,呎租約450元。惟2020年2月份Prada提早離場,該舖及後曾一度降價約44%,至月租500萬元放租,一直未獲市場承租,及後再轉陣改為拆細出租。

直至2021年10月份,巨舖的2樓全層,面積約5,042平方呎,以每月約30萬元租出予Ruby Tuesday,呎租約59.5元。至於上述3樓全層為拆細後的第二宗租務成交。

PRADA曾租用銅鑼灣2000年廣場地下至3樓作旗艦店。(攝於2020年2月/資料圖片)

地下至一樓劃分3舖 叫租80萬至100萬

至於該巨舖地下至一樓舖位部份,代理指,該位置已劃分3個舖位招租,其中意向月租最貴為地下面積2,100平方呎的舖位,叫租100萬元,而另一個地舖面積1,800平方呎,則叫租85萬元。

餘下一個舖位為地舖連一樓,地舖面積約800平方呎,一樓面積約5,000平方呎,合共約5,800平方呎,現意向月租約80萬元。