樓市贏家｜擎天半島「沙士貨」2780萬沽　廿年勁賺二千萬

2003年「沙士」至今二十年，九龍站擎天半島一伙當年「沙士」時買入的單位，新近以2,780萬元沽出，原業主帳面大幅獲利逾2,000萬元，賺幅夠買4個嘉湖山莊三房單位。

美聯物業高級區域營業董事彭文浩表示，是次成交為九龍站擎天半島2座高層F室，實用面積1,058平方呎，屬三房套連工人套間隔，外望昂船洲海景。單位最初以2,850萬元放盤，議價後以2,780萬元成交，減價70萬或2.5%，呎價約26,276元。

↓↓擎天半島成交單位直撃↓↓

獲利逾2000萬元　夠買4個嘉湖山莊三房

參考個別銀行就上址的網上估價，由2,825萬至2,913萬元不等，即新成交價較估價略低1%至4%。再參考同類實用面積相若的單位，對上一宗成交為同座低層E，今年1月初以2,500萬沽出。

據悉，是次原業主於2003年9月以557.8萬元買入單位，持貨近二十年，現轉手帳面獲利2,222.2萬元，單位期內升值近4倍。若以天水圍嘉湖山莊三房最新成交價544萬元計算，獲利金額足夠多買4個嘉湖三房單位。