上世紀37萬買錦綉花園洋房　退休長者一個原因現1380萬沽貨｜多相

有投資者持有元朗錦綉花園三十多年，見近日租客遷出，又不想再花費裝修及翻新單位，決定以1,380萬元沽貨，成交價與銀行估價相若。

中原地產行副分區營業經理羅偉蓮表示，是次成交為錦綉花園N段茘枝南單號屋，實用面積1,036平方呎，連1,172平方呎花園，屬四房間隔。單位去年11月以1,490萬元放盤，近日獲用家以1,380萬元承接，呎價約13,320元。參考個別網上銀行估價顯示，上述洋房估價約為1,323萬元，成交價略高於銀行估價。

↓↓錦綉花園成交洋房↓↓

海外及香港均持有物業　不欲花錢再裝修

羅偉蓮續指，上址原業主早於1990年以37萬元購入物業，現為退休人仕，經常外遊，故在海外及香港均持有有物業，上述錦綉花園單位過去曾以2.7萬元出租，由於租客最近已搬走，業主不想再花大筆裝修費翻新單位，決定減持，持貨至今三十三年，現帳面獲利1,343萬元，單位期內升值36倍。從相片可見，單位內裝修欠奉，但仍屬企理。