柏傲莊二期收樓　一期業主劈租一成吸客　兩房2.35萬「全包」租出

踏入新一年續有多個大型新盤入伙，為市場提供大量租盤。其中，大圍站柏傲莊第二期近日陸續開始收樓，租盤盤源增加，連帶部份去年底收樓的柏傲莊第一期業主要減租近一成吸客。

中原地產高級區域董事歐偉基表示，大圍站柏傲莊第一期去年12月交樓至今，暫錄約180宗租賃成交，佔該期單位總數783伙的23%。而柏傲莊第二期近日亦開始收樓，租盤增加，目前兩期數合共約有180個放租盤，部份業主擴大議價空間吸客。

減租近一成吸客　呎租42元仍屬市價

代理指，柏傲莊第一期昨單日錄3宗租賃成交，包括柏傲莊第一期3B座高層A室，單位實用面積550平方呎，屬兩房間隔，業主原叫價約2.6萬元，日前減至2.35萬元「全包」形式租出，減2,500元或約9.6%，平均呎租42.7元，仍屬市價。

據知，新租客為同區家庭客，見屋苑交通方便，亦有全新會所，決定承租。而業主於2020年以約1,075萬元一手購入單位，是次租出單位料享約2.6厘租金回報。