內地專才855萬購東堤灣畔三房　啃30%辣招稅、料日後退稅兩球

中港兩地通關後，內地客買樓個案增加。有內地客斥資855萬元買入東涌東堤灣畔一伙三房海景戶，需繳付樓價30%的辣招稅，涉資約256萬元。不過由於去年10月份政府落實寬免海外專才辣稅，預計日後符合相關條件，可獲退還大部分稅款，涉資約224萬元。

利嘉閣分行經理劉景駿表示，上述最新成交為東堤灣畔9座中層G室，實用面積約821平方呎，採三房套間隔，外望海景，成交價855萬元，呎價約10,414元，成交價與兩個月前相若，屬市價成交。

有意在港長期發展　看好樓市前景

劉氏指出，買家為本身居於香港的內地專才，入市需要繳付30%辣招稅，但由於有意在香港長期發展，更睇好本港樓市前景，而且未來居港滿七年，更可申請退稅涉及224萬元，因此決定置業；獲該行代理推介上址後，馬上到場睇，並即睇即簽，爽快完成交易。

據悉，原單位業主1999年以約330.6萬元一手向發展商購入上址，持貨近24年，現轉手帳面獲利約524.4萬元，物業升值約1.6倍。劉景駿補充，藍天海岸本月暫錄8宗成交，現時有約100個放盤，入場費550萬元起。