朗屏8號開放式戶380萬沽　帳面勁蝕18%　創屋苑最大蝕幅

入伙約五年、鄰近港鐵朗屏站的元朗朗屏8號，新近錄得屋苑入伙以來蝕幅最大個案，一伙中層開放式戶以380萬元沽出，較三年前買入價帳面蝕讓18%，貶值金額高達85萬元。若連同其他雜費計算，實蝕金額更高達約107萬元。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，上述成交為朗屏8號2座中層B室，實用面積246平方呎，開放式間隔，早於今年7月份推出放盤，開價490萬元，及後一直下調叫價，近月已降至397萬元。

連使費等成本實蝕107萬

不過近日經買家議價後，進一步減價至380萬元沽出，成交呎價15,447元。原業主於2019年8月以465萬元買入單位自用，持貨3年沽出，帳面蝕讓85萬元，單位期內貶值18%。但若計及買入時的稅款約14萬元，以及買賣兩次的佣金支出共約8.45萬元，合共實蝕金額高達約107萬元。

王勤學表示，復常通關在即，市民陸續重拾置業信心，趁樓價仍處低位加快入市，帶動樓市氣氛向好。元朗區本月錄得約92宗二手買賣成交，比上月多近3成，成交量創半年新高。