天水圍居屋天頌苑三房330萬沽　四年實蝕逾27萬離場

天水圍天頌苑一伙三房戶，獲上車客以居二市場價330萬元承接。原業主持貨四年，單位貶值3.8%，如計及基本使費，料實蝕逾27萬元離場。

中原地產分行經理劉耀琛表示，是次成交為天頌苑P座中層2室，實用面積601平方呎，屬三房間隔。業主因睇淡後市，決定套現止蝕離場。單位在今年11月底以385萬元在居二市場放盤，因屬同類最平放盤單位，放盤三星期後獲上車客洽購。雙方議價後，單位終以330萬元易手，呎價約5,491元。

2018年12月買入價343萬

據悉，原業主於2018年12月以343萬元買入單位，持貨四年，是次轉手帳面蝕讓13萬元，單位期內貶值3.8%。惟計及當時入市繳稅約7.7萬元，及買入賣出的佣金共約6.7萬元，料實蝕逾27萬元離場。

劉耀琛補充，本月天水圍居屋市場錄約51宗成交，天盛苑約有8宗成交，成交轉活。