白石角海日灣一房500萬沽　3年微蝕1.7萬「賺咗住」

二手市場疲弱，白石角海日灣有業主趁三年額外印花稅（SSD）期限「鬆綁」後， 以500萬元沽出一房單位。是次轉手帳面微蝕約1.7萬元，勉強「賺咗住」。

年輕女生購入自住

中原地產分行經理李嘉龍表示，是次成交為海日灣2期10座中層M室，實用面積308平方呎，屬一房間隔。 業主在今年10月以620萬元叫價放盤，其後減至590萬元，獲年輕女生洽購。 雙方議價後，業主同意以500萬元成交，呎價約16,234元，單位放盤逾兩個月累減120萬元或19%。

據悉，原業主於2019年中以501.7萬元購入單位，持貨三年多，是次轉手帳面蝕讓約1.7萬元，期內輕微貶值0.3%。 惟計及當時入市繳稅約15萬元，及賣出的佣金共約5萬元，料實蝕逾21萬元。

連同上述成交計，海日灣2期今年暫錄約71宗二手成交，當中7宗帳面需蝕讓，帳面蝕幅由0.3%至11%不等。蝕幅最勁一宗為13座中層C室，面積約252平方呎，今年7月份以390萬元成交，損手約11%。