日出康城4房戶跌穿1000萬關口　呎價同失守1萬｜單位直撃

將軍澳屋苑近月出現骨牌式跌價情況，日出康城2B期領峯四房大單位造價跌穿1,000萬元關口，連呎價亦失守1萬元，為此期數近五年新低位。

中原地產高級分區營業董事伍錦基指，日出康城領峯6座中高層LC室，實用面積985平方呎，屬四房一套房間隔，從相片可見，單位廳堂闊落，有少量裝修，露台外望開揚山景。單位新近以980萬元沽出，成交呎價9,949元。

銀行網上估價最高1224萬

據知，業主因睇淡後市而選擇低價沽貨。參考個別銀行就上址的網上估價，約為1,177萬至1,224萬元，即新成交價低估價最多244萬或兩成。而原業主於2015年以880萬元購入，持貨約七年多，現帳面獲利100萬元，單位升值11%。

參考同座、同呎數單位，對上一宗低於千萬元的成交已要追溯至2017年。另參考同座同室、一伙極低層單位，面積一樣為985平方呎，今年7月份以1,080萬元易手，即事隔三個月，中高層單位反而賣平「一球」。

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