鐵路盤朗城滙兩房減價12%沽出　業主「賺咗三年住」

市場再有鐵路盤蝕讓個案，元朗朗城滙有業主趁三年額外印花稅（SSD）期限「鬆綁」即放盤，三個月累積減價12%，終以845萬元沽出中層兩房戶，持貨三年多，帳面僅賺3.5萬元，需蝕使費離場。

美聯物業營業經理劉成業表示，是次成交為朗城滙1座中層D室，實用面積495平方呎，屬兩房間隔，梗廚設計。業主今年7月以958萬元放盤，至10月份減價40萬至918萬元即獲洽購，單位終以845萬元沽出，呎價17,071元。 換言之，單位放盤三個多月累減113萬元或近12%。

據悉，原業主於2019年4月以841.5萬元一手買入單位自住，持貨三年多，是次轉手帳面僅獲利3.5萬元。計及入市時繳稅約31.5萬元及賣出佣金共約8.45萬元， 料最終「明賺實蝕」逾36萬元離場。