啟德龍譽一房投資者SSD鬆綁即沽　三年帳蝕150萬離場｜單位直擊

啟德再爆蝕讓，區內半新盤龍譽有高層一房投資者趁三年額外印花稅（SSD）期限「鬆綁」即沽，放盤四個月累減約191.3萬元，獲買家以807.7萬元接貨。原業主持貨剛滿三年，帳面蝕逾150萬元離場。

利嘉閣地產市務經理林晉豪表示， 是次成交為啟德龍譽1A座高層E室， 實用面積約350平方呎，屬一房間隔，外望啟德河景。原業主為投資者，在今年6月以約999萬元叫價放盤，及後下調叫價即獲買家洽購。單位放盤四個月累減約191.3萬元或19%，以約807.7萬元成交，呎價約23,077元。

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同類成交月內賣貴約7.7%

參考同屋苑於9月另一同類成交個案，屬同座高層E室 ，實用面積同為350平方呎，單位以750萬元成交，即屋苑同類一房戶造價一個月內賣貴約7.7%。

據悉， 原業主2019年以約963.04萬元一手買入，持貨約3年易手，帳面虧損約155.34萬元離場。不過，由於單位原先作收租用，料租金可抵銷部分蝕幅。林晉豪補充，屋苑現時有約19個同類型放盤，入場費約800萬元起。