東九居屋樓價大縮水　龍蟠苑兩房劈155萬沽　移民業主勁蝕14%

樓市向下，私樓連爆蝕讓，居屋亦不能倖免。繼樂富居屋德強苑銀主盤大幅貶值近6%易手後，港鐵鑽石山站旁的居屋龍蟠苑亦出現損手，有移民業主三年沽貨，帳面蝕80萬元。

同類戶型一年跌價22%

美聯物業分行營業經理黎志榮表示，鑽石山龍蟠苑A座中層12室，實用面積383平方呎，兩房間隔，擁簡單裝修，原業主舉家已移民外國，今年初以660萬元放售，至近周減價至530萬元，即吸引數組客睇樓，最終以連地價505萬元售出，成交呎價13,185元，即十個月內累減價155萬元。

↓↓龍蟠苑成交單位↓↓

據知，原業主2019年連地價585萬元購入單位，持貨三年，現帳面損手80萬元，期內貶值14%。黎志榮又指，同座中層同室，面積與上址一樣，去年8月以650萬元成交，即新成交造價較之前跌145萬元或22.3%。