曾膺東九龍居屋王　德強苑淪銀主盤再劈8%沽　樓價兩年蒸發46萬

曾為東九龍居屋王的樂富居屋德強苑，早前有三房單位淪為銀主盤，並以連補地價995萬元、或未補地價845萬元放售，據知，銀主最終劈價近8%，以未補地價780萬元沽出單位，單位兩年貶值近50萬元。

據知，該德強苑A座德賢閣高層戶，實用面積656平方呎，三房間隔，今年7月份淪為銀主盤，當時銀行以連補地價995萬元、或未補地價845萬元放售單位，即意向呎價約15,168元及12,881元。據知，單位最終以未補地價780萬元沽出，呎價11,890元，較意向價再減65萬或7.7%。

↓↓德強苑單位直撃↓↓

翻查資料，原業主於2020年4月以未補地價826萬元購入單位，此造價創下當時東九龍未補價居屋市場新高，紀錄維持約一年才被同屋苑另一單位以843萬元打破。是次由銀主售出，單位貶值約46萬元或5.6%。由於屬銀主盤，故交易不涉額外印花稅（SSD）。

據知，原業主當日購入單位後，隨即進行裝修，料花費逾20多萬元，惟持貨短短約兩年即被銀行收樓。從相片可見，單位裝修簇新，連木地板及假天花，景觀開揚。