曾膺東九龍居屋王 德強苑淪銀主盤再劈8%沽 樓價兩年蒸發46萬
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撰文:溫多娜
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曾為東九龍居屋王的樂富居屋德強苑,早前有三房單位淪為銀主盤,並以連補地價995萬元、或未補地價845萬元放售,據知,銀主最終劈價近8%,以未補地價780萬元沽出單位,單位兩年貶值近50萬元。
據知,該德強苑A座德賢閣高層戶,實用面積656平方呎,三房間隔,今年7月份淪為銀主盤,當時銀行以連補地價995萬元、或未補地價845萬元放售單位,即意向呎價約15,168元及12,881元。據知,單位最終以未補地價780萬元沽出,呎價11,890元,較意向價再減65萬或7.7%。
↓↓德強苑單位直撃↓↓
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翻查資料,原業主於2020年4月以未補地價826萬元購入單位,此造價創下當時東九龍未補價居屋市場新高,紀錄維持約一年才被同屋苑另一單位以843萬元打破。是次由銀主售出,單位貶值約46萬元或5.6%。由於屬銀主盤,故交易不涉額外印花稅(SSD)。
據知,原業主當日購入單位後,隨即進行裝修,料花費逾20多萬元,惟持貨短短約兩年即被銀行收樓。從相片可見,單位裝修簇新,連木地板及假天花,景觀開揚。