泓景臺高層三房業主SSD鬆綁即沽　3年實蝕兩球離場

西九四小龍之一的長沙灣泓景臺有業主趁三年額外印花稅（SSD）期限「鬆綁」，以1,208萬元沽出高層三房單位，持貨三年多，帳面蝕127萬元。如計及基本使費， 料需實蝕逾202萬元離場。

美聯物業分行業務董事周鍵喬表示，是次成交為泓景臺2座高層B室，實用面積682平方呎，屬三房套間隔，內櫳企理，景觀開揚，原業主最初以1,300萬元叫價放盤，放盤約個半月，減價70萬至1,230萬元後，即獲換樓客洽購。最終，經雙方議價後，業主同意再減價22萬元，單位以1,208萬元沽出，呎價約17,713元。總計單位累積減價92萬或約7%。

2019年5月買入價1335萬

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,224萬元，而恒生估價則為1,196萬元。即最新成交價在估價範圍內成交。

資料顯示，原業主於2019年5月以1,335萬元買入，持貨3年多，是次轉手帳面蝕讓127萬元離場，期內單位貶值9.5%。如計及當時入市繳稅約50萬元，及買入賣出佣金共約25.4萬元， 料最終實蝕逾202萬元離場。