上環尚賢居兩房1328萬沽　半年賣貴一成　仍要損手逾67萬

上環尚賢居錄蝕讓成交，有業主以1,328萬沽出一伙兩房單位，持貨十一年帳面微蝕4萬元。惟計及基本使費，料需實蝕逾67萬元離場。不過，上述單位成交價則較今年三月份同類型單位賣貴約一成。

中原地產高級分區經理譚嘉良表示，尚賢居中層A室，實用面積565平方呎，屬兩房連梗廚間隔，望開揚遠景。業主最初叫價1,400萬元，即獲首置用家洽購，經雙方議價後，業主同意減價72萬元，並以1,328萬元沽出，呎價23,504元。是次造價較網上銀行估價約1,350萬元略低約1.6%。

成交價較3月份同類單位賣貴一成

不過，參考項目同類單位的成交、即實用面積565平方呎的兩房戶，對上一宗成交為今年3月份，屬中高層A室，成交價為1,200萬元，即上述新成交造價較半年前貴約一成。

據悉，原業主於2011年以1,332萬元一手買入上址，持貨至今十一年，現轉手帳面微蝕4萬元。如計及當時入市繳稅約49.9萬元及賣出佣金約13.2萬元， 料實蝕逾67萬元離場。