新都城業主急移民 820萬沽低層三房 實蝕逾130萬｜單位直撃
撰文：黃祐樺
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移民蝕讓賣樓未停！將軍澳新都城有三房業主因移民急放盤，一個月內不惜劈價130萬元沽貨，終獲同區街坊以820萬元接貨，低銀行估價最多8%易手，持貨四年多料實蝕逾130萬元。
美聯物業高級分區營業經理林浩德表示，是次成交為新都城5座低層G室，實用面積701平方呎，屬三房套間隔。原業主因移民急放盤，今年9月以950萬元放盤，及後因應市況下調叫價後，最終獲區內換樓客接貨，以820萬元易手，成交呎價11,698元，呎價重返2017年初水平。單位放盤約一個月累減130萬或近14%沽出。
↓↓新都城成交單位直撃↓↓
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低銀行估價最多8%
參考銀行就上址的網上估價，介乎866萬至895萬元，即新成交價較估價低5%至8%。而屋苑同類型實用面積701平方呎的三房單位，對上一宗成交為今年8月份，有4座中層F室以950萬元沽出。
據悉，上址原業主於2018年底以900萬元買入單位，持貨四年多，是次轉手帳面蝕讓80萬元。如計及印花稅及佣金等雜費，料實蝕約131萬元離場。